自3月22号以来，杭州已经接连推出了3波涉宅用地，竞拍的场面愈发激烈，土地市场的热度俨然已经比杭州的天气，早一步步入了“夏天”。

相较于全国略显平静的土地市场，杭州显得异常的活跃，有媒体称，这或许跟融资环境的宽松有所关系。据了解，房企融资闸口近期持续扩大，房企正迎来一年多以来最好的融资环境。

但追根究底，仍旧是基于杭州城市的发展预期向好，无论是人才、资金，还是开发商的信心，都落点于杭州！

近几次拍地，凡是涉宅用地，无不溢价率封顶成交，且自持比例都在高位！比如萧山市北西单元兴议区块B-16地块，由绿城以19.7亿元总价竞得，楼面价25768元/㎡，溢价率49.81%，自持22%。涉宅地封顶溢价率调整至30%后的首拍，祥符东单元宅地由金地以上限价17.6亿元竞得，成交楼面价22277元/㎡，溢价率29.4%，自持21%；三塘商住地由阳光城以上限价15.7亿元竞得，楼面价26263元/㎡，溢价率29.7%，自持22%。

土地市场不但回暖，行情甚至高过2017年市场大热之时。

几块地的陆续成交，受益最大的当属周边的在售新房。地价的升值，势必助推板块内新房价格的抬升，现在在售的新房自然就成了购房者眼里的香饽饽。

萧山市北西单元兴议区块B-16地块周边：

新城·璟隽公馆

售楼处电话：400-819-1111转838240

售楼处地址：杭州市拱墅区湖州街和上塘路交叉口

新城璟隽公馆新领1#预售证，房源80套，主力户型90方，精装修，均价31856元/平，装修标准3000元/㎡。

楼盘介绍：被誉为“奥体南大都会时区”的新城 璟隽·公馆，建筑面积超16万方，师法大都会建筑风格，遵循三段式比例分割、沿中轴线展开均衡的叙事章法、注重景观拼花的匀称感……强调建筑的秩序感与均衡审美，借此筑就厚重、典雅的隽永建筑标签，代言一座城市的伟大经典，整个项目涵盖瞰景住宅、轻奢公寓等业态。

祥符东单元宅地周边：

万科·中城汇MIDTOWN

售楼处电话：400-819-1111转841491

售楼处地址：杭州市萧山区西兴大桥风情大道下桥口南向900米

中城汇MIDTOWN目前还剩下两套主力户型建筑面积约122㎡在售，均价约40000元/㎡。预计4月中旬会推出小高层13、14号楼共约76套房源，具体加推时间视预售证情况而定。

楼盘介绍：中城汇MIDTOWN，以复合、开放的生活形态，更新区域生活方式；同时，通过对运河文化的迭代设计，更新板块文化气质。城市广场、城市阳台、下沉式广场三重开放体系，吸聚周边的居民住户；围绕社区270°环幕景观带，更新城市公共景观资源标准，打造城市公园和运河景观公园；项目包括70年产权的住宅产品，并且自带1.7万方商业，全面更新区域人居品质，推动板块提升。更借助地铁10号线(规划)国际会展中心站，与其实现无缝连接，以商业街区、精品住宅、教育、广场等丰富业态，打造都心TOD的城市更新综合体。

三塘商住地周边：

杭州·大家

售楼处电话：400-819-1111转840509

售楼处地址：杭州市拱墅区湖州街和上塘路交叉口

杭州大家前期房源已基本售完，预计2019年5月份底会加推5#9#房源，建筑面积为134方、139方、170方。加推的具体时间、价格等信息待定。

楼盘简介：杭州大家（杭售许字(2018)第000138号）位于杭州拱宸核心、项目依红建河滨水而建，承继大家房产武林府、金麟府等高端血统，以超迈手笔全新写就杭州大家，将工业遗存艺术内化为建筑精神，构建理性而有质感的现代主义建筑。在景观营造上，通过围合式布局形成集中式中心大院，注重观赏性与功能性的融合，镌刻杭州高端人居。

九龙仓·天御

楼面价：36453元/㎡

项目地址：下城区新西路与规划支路交叉口

九龙仓天御规划4幢17-19层高的天际著品，主力户型在约137-197㎡之间，预计2019年首开。

楼盘简介：项目位于三塘都市文化旅游板块，紧靠上塘河，新天地、中大银泰城、乐堤港(运河中央商务区)等综合体商业环伺，秋石、上塘、德胜三大快速路纵横，地铁3/4/5号线于此交汇。整个项目由盛聘GOA建筑设计执笔，沿袭九龙仓天字系豪宅基因，荟萃国内外高端住宅基因，规划4幢17-19层高的天际著品，主力户型在约137-197㎡之间，于一片自然盛境中，营造武林深处的极质住品。