[摘要]又是一年毕业季,拍写真、大合照、朋友聚餐、毕业旅行……除了这些毕业时的“必修课”，踏入社会，开始工作，许多毕业生都要面临一个问题——居住问题。

腾讯房产讯（编辑 扈房）又是一年毕业季,拍写真、大合照、朋友聚餐、毕业旅行……除了这些毕业时的“必修课”，踏入社会，开始工作，许多毕业生都要面临一个问题——居住问题。

到底买房还是租房呢？对于“当房奴”和“当房客”，毕业生各有各的看法。小张是应届毕业生，已经在本地找好工作，近期正在到处找合适的房子租下，“暂时没有条件买房，压力太大，租房是目前唯一的选择。”小张说，“以现在的行情，交通方便、稍微好点的单间，每月也需要七八百元，再加上水电费、物业费、上网费，一个月下来，实习期的工资可能还不够。”

像小张一样，大部分即将步入职场的应届大学毕业生，由于经济承担能力有限，选择了租房。小林也在各个小区看房，为了尽可能地减少租房支出，她表示找同学或同事一起合租也是不错的选择。不少应届大学毕业生认为，大学生选择适合自己收入水平的居所十分重要。合租、租装修简单一些的房子，都是降低房租负担的好法子。

尽管如此，短期内想找到合适的优质房源并不容易。市区某中介机构工作人员表示，设施齐全且价格较低的小户型房源最受毕业生青睐，但是此类房源的供给较少。以往年的经验来看，一到租房高峰期，条件好的房源挂出去两三天就能租出去，特别是位置较好的两室一厅的房子最为走俏。

毕业季催热房屋租赁市场，5月还是租房热前奏，6、7月份是房屋租赁高峰。由于刚出来参加工作，工资收入普遍不高，租金是毕业生找房时最关心的问题，合租成为应届生首选租房方式。

针对大学毕业生社会经验不足，业内人士建议，找房子要到正规中介机构看房，同时核实房主身份和房屋产权信息，避免出现“二房东”的情况。其次，在查清楚上一任租房者是否有欠费情况的同时，根据个人情况，合理签订租房合同，防止退房时房东扣除押金等情况发生。另外，要考虑地段，选择公共交通便利，配套相对齐全的位置。

特别需要注意的是，许多毕业生都选择跟自己的同学、同事合租。如果是与陌生人合租， 一定要提高警惕，保障自身安全，还应事先将水、电、物业费如何分摊说清楚，避免因为费用分摊不均而导致合租闹掰等问题发生。

“房价基本趋于稳定，家人认为目前买房比较合适。”在外地上大学的小俞已经回台州找好工作，最近在忙着毕业事项，节假日回家跟家人去看楼盘。“买小户型更适合自己，首付和月供压力相对较小。”小俞倾向于买套小户型过渡，“即使自己以后结婚了，也可以将小户型房屋出租，收的租金可以减轻一定的生活压力。”

快毕业的小徐也正在看房，他打算跟女友今年毕业就结婚，所以婚房就成为不得不考虑的问题。“本来我们打算工作一两年后自己买房，但双方家长比较急，综合考虑以后，觉得买房还是趁早，家长帮忙付首付，我们自己还房贷。”

对“毕房族”来说，怎样才能买到适合自己的好房呢?业内人士建议，由于刚出校门，很多大学毕业生缺乏对城市规划、房地产市场以及房子和周边配套的了解，因此在买房之前，有必要对此做一些功课，比如容积率、公摊面积、得房率、层高等术语，直接关系着房子某方面的品质。

另外，“毕房族”买房不一定要一步到位，可以结合自己的实际情况，考虑地段、环境、价位、配套等综合因素，选择适合自己的。考虑实际情况，“毕房族”买房一般会选择小户型，交通相对便利的地方。市中心房价都会相对高，而且交通相对拥挤，所以购房者一般会选择近郊位置，交通便利，价位也相对较低，符合购房者的购房需求。