今年3月，“楼市调控”成为中国最火高频词之一。目前来看，台州虽未出台相关政策，但对消费者购房也产生了一定的冲击。整体来看3月入市项目不多，可供消费者选择的产品有限，好在开发商能够积极开展促销活动，市场成交以刚性需求为主。

开发商促销撬动市场

纵观市场走势，2017年2月楼市在春节后快速回升，成交量高位运行，以4109套的成交量创下台州楼市近年最火2月。然而进入3月，市场却冷了下来。据不完全统计，3月台州入市的项目不多，仅个位数。虽然入市项目与往年小阳春相比，存在一定差距，但是开发商纷纷打出了促销优惠牌，如目前市场上在售现房项目均在打折，包括一些尾盘项目甚至推出了清盘活动……

温岭天岭春江花苑现房在售，购房有不同折扣，如购买49平方米住宅总价减3万元，购买79平方米住宅总价减5万元，购买130平方米以上住宅减10万元；玉环黄金海岸117-174平方米高层现房在售，项目价格从六千多元到一万元不等，部分房源可享全款9.2折；玉环华龙·阳光星城一期尾盘现房在售，余房仅剩少量142、130平方米左右的大户型，一期现房可享8.6折，项目折后均价在9000元/平方米左右；路桥金悦花园还有少量房源在售，其中6号楼和7号楼购房减500元/平方米，其他房源购房减700元/平方米；另外方远天韵水岸毛坯余房仅剩少量在售，购房按揭9.6折；路桥檀香府折后最低价7560元/平方米，现购房享全款9.6折……

本月入市新房源虽不多，不过市区几个楼盘推出的各种促销优惠，也在一定程度上撬动了市场，维持了市场的热度。

购房者仍以刚需为主

业内人士分析指出，部分楼盘推出的各种力度的营销活动，在一定程度上吸引了有刚性需求的购房者入市。

“我儿子今年在读幼儿园大班，接下来马上就该上小学了，为了能让他读好一点的学校，我和老婆商量着准备买个学区房。”市民黄先生说，虽然已经已经有了一套房子，但是为了孩子今后能念更好一点的学校，成长环境好一点，还是准备再攒点钱买一套，看着3月份不少项目打折优惠，黄先生夫妇近期看房的频率也多了一些，“没事就来售楼处转转，一些好学校周边的房子都还不错，价格谈妥我们就订下来。”黄先生这样表示。

除了为孩子读书做准备的，严先生看着市场上诱人的价格，也琢磨着给家里的老人在城里买一套小户型房。“我买房的一个重要指标，除了周边基本配套完善外，就是对生态环境的需求，所以我看房子时，特意着重看了一些公园周边的楼盘。”严先生称，给老人买房子，关键是景色和空气好，有休闲的地方。

“3月份，购置婚房、改善住房品质等一些刚需住房者很多。”走访时，一家房产公司销售人员说，一些家长为给孩子最好的成长环境，在好学校周边的楼盘，成为他们的优先选择。而发展潜力大，配套成熟的新区楼盘，也比较受置业者的欢迎。

上半年预计以平稳为主

近日楼市调控新政热潮一浪高过一浪，据统计显示，如果从去年10月份算起，已经有多达40个城市出台限购政策，从效果来看，各城市楼市成交价量均保持稳定水平，个别调控加码的如北京和广州，在政策组合拳打出后，楼市迅速降温。

目前，台州虽未出台相关政策，但受大环境的影响，对消费者购房也产生了一定的冲击。笔者走访时，不少项目负责人表示，今年的3月楼市与往年相比，的确冷了一些。“由于2月楼市空前火热，成交量创下台州楼市近年最火2月，在一定程度上透支了大量的购买力。”某项目的营销经理介绍，目前来看，每天来看房的消费者多以刚需购房者为主，刚需依然是市场成交主力。

业内分析表示，整体来看，台州楼市上半年入市项目较少，价格也相对平稳，有刚性需求的消费者不妨抓住时机，及时出手。

家，自此触手可及扫描左侧二维码即可添加腾讯房产台州站官方微信（台州楼市）；您也可以在微信上搜索“台州楼市”，体验微信找房等各种新功能。