天气越来越好，不少购房者开始积极地看房买房了。

受到宏观调控政策影响，今年春季楼市走势平稳，这给购房者提供了一个不错的入市时机。业内人士表示，春季买房，也能够更好地看小区的绿化环境好不好，物业好坏。在春天买房，除了要重点考察房屋之外，还要有意识避开一些认识上的误区。

平稳期适合入市

经历了2月的火热，阳春三月楼市“稳”字当头，这给刚需提供了一个不错的入市时机。

3月市场成交较为平稳，环比2月成交减少。随着入市房源增加，市场有所升温，据不完全统计，上周全市新房住宅成交近900套，购房者入市明显活跃。

市民王先生观望了很久，终于决定尽快出手。去年初他看中了一套二手房，当时市场火热，还有别的买家看中，房价一再提高，这也使得王先生暂缓了买房计划。“当前楼市平稳，价格也趋于稳定，找到合适的房源就可以买下了。”由此看来，在市场进入平稳期之后，购房者受到价格快速上涨干扰因素大大降低，从而有利于作出理性的选择。

在各地调控政策作用下，市场进入了一个相对较为平稳的阶段。而对购房者来说，这也是买房较佳时机。业内人士表示，在旺季购房，不仅购房成本大增，而且还会因为恐慌性入市而带来隐患。

春季看房更有谱

随着天气变暖，不少楼盘都在积极预热中。很多楼盘也会在此期间释放较大优惠，对购房者而言，此时购房正当时。

同时，春天对于南方来说，是一个雨水多的季节，而在这个季节也十分适合看房子的。下雨天看房，可以看出楼房的质量问题，是否有漏水，是否有裂缝等等问题。同时，对于春天的潮湿季节，也可以看出所卖的楼层是否通风，是否潮湿等等很多问题。

不仅如此，现在人们在追求舒适的物质生活的同时，已经开始慢慢将目光转移到了绿色环保的新概念当中来，越来越多的人开始关心赖以生存的环境，向往生活在一个绿色宜居环境好的社区里。购房者们在挑选楼盘时，小区内部环境肯定是一个重要的选择因素，现在正好是春天，看房时可以往意向楼盘多走一走，看一看，真实的小区环境究竟如何。

另外，面对令人眼花缭乱的房产市场，有置业顾问介绍，“对于大部分的购房者来讲，买房还是为了居住，因此选择一个好的地段，在最大程度上满足工作、生活等多方面的需求显得尤为重要。”地段不能不注重,但也不能太注重,如果自住,建议购房者还是把眼光放远些,不是繁华地段就一定适合居住。如果是在噪声和空气污染的中心地带,不如离市中心远一些。

重时机也要重品质

业界专家认为，市场没有绝对的低点，如果一味寻求价格低点，只会让购房时机白白流失。从宏观层面上看，在一段时间内，政府的调控政策暂时不会放松，但房价也不会出现太大的波动，把握住合适的购房时间，才是关键。

随着市场的发展，现在年轻置业者的买房偏好和需求也逐渐发生变化，在买房时不仅是为满足日后居住的需求，还会与改善型购房者一样考虑日后生活的舒适度，产品品质是年轻购房者越来越关心的因素。也正因为如此，现在不少楼盘在开发时，均在项目景观打造、物业服务等保证居住品质的方面下很大功夫，以满足购房者的需求。

除了房屋质量外，对于居住配套，购房者也有更多的需求。业内人士表示，大部分置业者，会考虑交通的便利性和生活配套的完善性，为以后的生活提前考虑。比如小区附近是否具备餐饮、超市、便利店、娱乐设施等。为了迎合改善型置业者的这种需求，开发商向市场推出新房源时也格外注重产品的整体品质。

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