格隆汇12月21日丨中国奥园(03883.HK)宣布，2018年12月21日，该等卖方与公司全资附属上海奥誉置业有限公司(买方)订立股权转让协议，据此，买方同意以代价人民币约1.46亿元向该等卖方收购安吉银瑞房地产开发有限公司(目标公司)全部股权；及买方同意偿还目标集团股东贷款人民币约5.84亿元。
收购事项前，宁波银恒房地产开发有限公司(卖方A)拥有目标公司股权约66.47%，宁波亨隆投资管理合伙企业(卖方B)拥有约13.53%及黄兴民(卖方C)拥有约20%。
收购事项完成后，目标公司及项目公司将成为公司间接全资附属公司，且其财务业绩将综合入账至集团的综合财务报表。完成后，买方亦将为项目公司A本金金额为人民币4.426亿元的未偿贷款提供公司担保。
目标集团于2018年9月30日未经审核资产净额约为人民币2768.80万元。由于目标公司与项目公司A同时于2017年11月7日注册成立，及项目公司B于2017年12月6日注册成立，因此未能提供经审核财务资料。
目标公司于各项目公司拥有95%股权，并透过项目公司在位于浙江省湖州市的四幅地块从事项目的物业发展及建筑。
安吉银凯置业有限公司(项目公司A)为一间根据中国法律成立的有限责任公司，目标公司拥有其95%及一名独立第三方拥有其5%。其主要资产为位于望山路以南及凤凰路以东的两幅土地，总地盘面积约14.83万平方米，正在建设作商业及住宅用途。项目公司A拥有的项目土地在建设中，包括公寓、高层及低层住宅物业。
安吉银盛置业有限公司(项目公司B)为一间根据中国法律成立的有限责任公司，目标公司拥有95%及一名独立第三方拥有其5%。其主要资产为位于杭长高速以西及石马港以北的两幅地块，总地盘面积约12.44万平方米，作住宅用途。
公告表示，经考虑项目土地地点便利，容易通往公路及主干道；项目土地彼此邻近，可创造协同效果；项目公司拥有的项目土地接近浙江省湖州市主要景点；项目具有住宅及商业发展潜力；及收购事项能够扩大集团于浙江省的土地储备。董事认为收购事项符合公司业务计划。
