港媒：嘉兴火热楼市迹象折射中国小城市地产难降温
香港《南华早报》5月21日文章，原题：欢迎来到嘉兴--中国炽热楼市驾临的地方在彰显中国火热楼市的最新迹象中，嘉兴市--距上海约1小时车程--日前准备拍卖的9块土地至少吸引了425家竞标者。当地有关部门不得不把拍卖地点从会议室转到该市的“大剧院”，以容纳来自众多房地产开发商的代表。
该市公布的文件显示，这些土地起拍价从每平方米2790元至1.21万元不等，有些仅相当于沪杭等周边大城市地价的一个零头。由于越来越难以在一线城市获得土地，中国的房地产开发商们正寻求在京沪深等大都市附近的较小城市拿地。官方数据显示，今年前4个月，全国土地成交金额同比跃升34.2%，成交面积增长8.1%。
人口约50万的嘉兴位于沪杭之间，更便宜的价格、蓬勃的当地经济以及广阔的发展前景--今年早些时候公布的政府宏大计划宣布，将加快嘉兴与上海的全面对接进程，已令该市成为中国目前最火爆的土地市场。
中国政府正展开冷却大城市房产交易行动，至少已有50个城市采取限购措施。但开发商们似乎并没被吓住。今年前4个月，中国房地产投资增速创下过去12月以来新高，同比增长9.3%。
专家表示，中国严控房地产的政策立场已促使开发商抢购土地，而迅猛增长的土地销售将巩固地方政府的财政实力。上海等大城市居高不下的房价正在推动开发商和投资者纷纷转向周边地区。
去年，嘉兴市政府出售32块土地，但大部分土地仍未开工。该市今年计划出售51块土地，总量将创下5年来的新高。（作者WendyWu，王会聪译）
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