“对老百姓来说，买房子是一辈子的大事，一定要慎之又慎。”昨天，镇海区司法局一名王姓调解员唏嘘不已。他刚调解了一起案子，当事人挺着孕肚被迫搬离当时只付了6万元定金的婚房。因为房价涨了，房东不卖了。
房价最要紧
合同其他内容基本没看
这套房子位于镇海区恒大山水城，100来平米，做婚房挺合适。
“我们前前后后看了一年多的婚房，最后选在这里。”孙女士和丈夫去年8月通过中介看上这套房子的时候尚未结婚。面积、朝向、户型、价格都挺符合两人的心理预期，就决定买了。
于是，去年8月，两人通过中介和卖家周先生签订了购房协议。
这份协议签得挺潦草。主要只约定了两件事：房屋总价90万；一方如违约，需要向对方支付6万元违约金。
孙女士回忆：“当时，房子还没有交付，交付后由开发商在交付后统一办理房产证。当时估计在2018年5月左右办房产证。我们口头商量好，等房产证下来，再去办过户。”
孙女士和伴侣都是第一次买房子，小两口认为，房价是最要紧的。他们坦言：“合同其他内容基本没看，就签名了。”
合同签订后，他们当天就给周先生的银行账户汇去6万元定金。两人认为，买房的事算是尘埃落定。
装修后全家搬了进去
不料房价涨了，房东不卖了
去年年底，房屋交付了，开发商已经进行了简单装修。买空调，买家具……小两口又陆陆续续花了5万元并欢天喜地地住进去。
搬进新房，办了婚礼，孙女士又怀孕了，父母从老家过来照顾给小家庭做后勤……一切都顺风顺水。
小区里其他邻居的房产证也办下来了，孙女士就催着周先生继续履行合同，办理房屋过户。
不料，周先生再三推诿。
微信、电话沟通了几次，房东周先生态度变得坚决——“这房子，我不卖了。”
“合同也签了，定金也付了，我们都搬进来住了，你怎么可以不卖了呢？”孙女士急了。
周先生也振振有词：“房产现在还是我的，我愿意按合同进行赔偿。赔你6万元定金就够了。”
房东愿意赔偿的原因很简单——房价涨了。类似户型楼层的房子，已经从当时的每平米8000元涨到了13000元左右，按一百平米算，涨了50万左右。
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