前阵子，良渚勾庄宅地21211元/㎡的楼面价，刷新板块高地价；闲林楼面价16476元/㎡，溢价率49.8%。刚需板块地价频被翻新，门槛抬高。不少购房者感叹房价还会越来越高，低总价高性价比的房子越来越少了。

打开地图可以看到，余杭的刚需板块，城西的闲林与城北的良渚两大组团都奔着改善渐行渐远，只有城东的东湖板块还坚守着刚需阵营。

然而，走近东湖板块，可以发现，这个板块正迎来飞速发展的黄金时期。交通方面，与主城的距离在不断拉近，“三路一环”中的东湖高架路、秋石高架路临平段及望梅高架路北段已经建成通车。轨道交通方面，除了已通车的地铁1号线，3、9号线都已投入建设。

正因如此，东湖板块也成为了刚需们争抢之地。总价300万，这个价位的房子基本上是刚需首套置业的首选。那么，在这里，300万左右可以买哪些楼盘？小编要告诉大家，不仅可以买高层、洋房，也可以买别墅。

这里所说的别墅，就是位于超山风景区旁的九龙仓君廷，139-175㎡城市联排，总价307万起，对于一般的刚需家庭首套房，非常适合。一方面规避了以后换房二套首付压力；另一方面，大户型对于大家庭来说，功能区间多，不会拥挤；还有就是，这些房源一般都在小区内的核心位置，采光观景都是小区内最好的，居住感受佳。

九龙仓君廷

售楼处电话：400-819-1111转616767

售楼处地址：杭州市临平09省道与康信路交汇处北侧

九龙仓君廷139-175㎡城市联排，总价307万起，有天有地有花园，地上三层，两层地下室。项目开盘两次均已售罄，预计将于4月初加推。

楼盘简介：项目由香港上市企业九龙仓集团倾力打造。九龙仓成立迄今已有130余年历史，拥有丰富的高端住宅缔造经验。集团业务广涵住宅开发和商业地产运营、酒店、物流、通信等，实力雄厚。入杭10余年间，九龙仓怀匠心铸钜作，已开发君玺、碧玺、珑玺、雍景山、君廷、世纪华府等项目 ，另有三塘及庆隆等市中心地块待续华章。

上坤山语四季

售楼电话：400-819-1111转839541

售楼地址：余杭区临平大道与顺风路交汇处

上坤山语四季位于临平大道和顺风路交汇处，2、7号楼已开盘，开盘均价在19000元/平左右，包含3500元/平的装修。接下来预计会继续推1、6号楼，户型建筑面积为89、113方，价格待定。

楼盘简介：上海上坤集团成立于2009年，系深圳盈信集团投资有限公司成员企业，以房地产开发、商业资产管理、地产基金为主营业务，2017年，挺进上海房企总销十强。 集团秉承“为宜居而来”的理念精耕上海，拓疆全国，致力于成为一家满足客户对家与美好生活想象的百年企业。始终坚持从使用者的角度出发，让生活更宜居，让业主更安心，先后打造有高端别墅系、绿色建筑系、社区商业系、青年住宅系、长租公寓系、文化产业系等六大产品系，用设计、科技、人文赋予产品全新的生命力。 作为上坤集团精铸的“四季系”高端产品，自2016年首次推出，便受到高度认可。上坤·山语四季作为上坤中国第四座“四季系”洋房产品,开篇杭州东当代洋房新篇章。

荣安柳岸闻莺

售楼电话：400-819-1111转839811

楼盘地址：杭州市余杭区兴国路与星光路交汇处西北角

荣安柳岸闻莺高层2号楼已开盘，户型建筑面积约107-134方，均价19000元/平方米，包括3500元/平的装修。接下来，将会加推1号楼，户型建筑面积为108、132方，项目由8幢精装高层、14幢水岸排屋组成。具体信息请咨询售楼处。

楼盘简介：荣安·柳岸闻莺项目位于杭州市余杭区临平新城东湖板块，总建筑面积约为83016方，规划约108-139㎡云幕高层、约175-235㎡水岸排屋两大产品形态，双水岸环绕，典藏级全系精装，打造国风雅致墅区。项目距离临平商贸城约690米、万宝城约2.1公里，距离树兰中学约100米、余杭实验中学约600米，商业、教育、医疗、休闲娱乐等全方位配套一应俱全，周边交通路线发达，“三路一环”路网建成后更将无缝对接主城，快速沟通钱江新城、武林、万达等各商圈与良渚、下沙、大江东等地，畅享精彩生活。

江山风华

售楼电话：400-819-1111转843792

售楼地址：杭州市余杭区香岸路与宏达路交叉口

江山风华1、2#楼前不久领到了预售证，房屋套数68套，建面约75㎡-152㎡，均价19500元/平，含精装2500元/平，后期即将加推3、4、5、6#，户型建筑面积为89-126㎡，具体开售价格要等新预售证下发。具体信息请咨询售楼处。

楼盘简介：江山风华（余售许字（2019）第00071号），落址望梅路与弘达路交界处，紧邻秋石快速路余杭段出入口，直通钱江新城，并依托杭州中环，“三路一环”等城市交通要线，实现半小时杭州都市生活圈，更有规划的3号线、9号线双地铁联接全城。项目毗邻百联奥特莱斯(已签约)，近享余杭区首家儿童医院(在建)、万宝城、理想银泰城及余杭体育中心(规划)、阿里体育环超山布局(规划)等，拥享多维繁华及前沿配套。

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