数据支持 中指研究院杭州分院

进入3月，杭州楼市回暖趋势明显。上周（3月4日-3月10日），市区（含富阳、临安）共成交商品房1192套/13.04万方，成交套数、面积环比下降35.57%、42.41%。

供应方面，上周（3月4日-3月10日），市区共领出15张预售证，新增商品房1140套、12.50万方，套数、面积环比上升16.68%、22.61%。“金三”时节，富阳、临安率先加大推盘量，新房上市多，而主城仅有江干、下沙两个项目加推。

开盘方面，上周（3月4日-3月10日），市区有12个项目开盘，其中余杭的金成·英特尔湾为新盘首开，首批房源全部售罄。

供应：新增1140套新房

上周（3月4日-3月10日），市区14个项目共领出15张预售证，新增商品房1140套、12.50万方，套数、面积环比上升16.68%、22.61%。

这14个项目分别是：华夏四季、江山风华、国滨府、新希望滨江·锦粼府、三湘印象·森林海尚、金地宋都·都会钱塘、九龙仓·雍景山、云水山居、柳溪湾、吴越府、旭辉中粮·朗香郡、国能·悦玺台、万科·西望、易辰江南大院。

开盘方面，据中指研究院杭州分院统计，上周市区有12个新开盘项目，分别为萧山的宋都·相贤府、滨江新希望新城·未来海岸、德信浙旅·天空之翼、碧桂园·越溪府，余杭的云水山居、金辉·江山云著、万科·大溪谷、万科·缦云坊、金成·英特尔湾、绿城·桃源小镇，西湖的中国铁建·西湖国际城，临安的越秀·湖山悦。其中，金成·英特尔湾为纯新盘，去化100%。

成交：月初下滑约35%

3月首周，市区新房成交量出现冲高回落情况。上周，市区共成交商品房1192套、13.04万方，成交套数、面积环比下降35.57%、42.41%。

分区域来看，上周余杭共成交商品房244套、2.78万方，环比下降13.78%、15.06%，排在榜首。萧山成交208套、2.45万方，位列第二。江干成交140套，排在第三位。

商品住宅方面，上周市区共成交869套、10.43万方，成交套数、面积环比下降35.00%、33.20%。

分区域来看，萧山以189套、2.24万方位列第一，余杭成交168套、2.17万方紧跟其后，排名第二。主城各区域都在百套以下，江干成交73套，拱墅66套。

排行：个盘表现不突出

上周，市区成交套数前十项目共成交286套、2.20万方。销量前十中，余杭3席，江干2席，萧山2席，之江2席，拱墅1席。

拱墅区的中城汇MIDTOWN上周共成交43套，位居第一。项目位于万达商圈，为万科、融信、招商携手打造的TOD综合体，规划地铁10号线（会展中心站）上盖，目前成交均价约40000元/平方米（装修标准4000元/平方米）。

杭州中润中心共成交41套，维持第二。项目位于九堡板块，即国际城商贸城板块，上周成交均价约40274/平方米。

融信旭辉·湘湖悦章成交32套，位居第三。项目位于南部卧城板块，上周成交均价25213元/平方米（装修标准3200元/平方米）。

（注：杭州市区包括：主城区、萧山、余杭、富阳、临安；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙）