NO.1

@陈先生：夫妻离婚了房子归一方了，另外一方可以再买房吗？

答：默认您指的是杭州户口，离异后房子归一方后，如果另一方单身且名下无房的可以在杭购置1套房产。

关于摇号倾斜部分，杭州摇号细则中明确规定，政策将对“无房家庭”给予倾斜，其中在杭州市限购范围内无自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”），认定为“无房家庭”。即，如果是2018年4月4日之前离婚后单身的，可以享受摇号倾斜。

NO.2

@阿包：老师您好，不好意思打扰您。这里是在钱江新城工作的小透明一枚，目前已经摇号两次失败。家里预算350w左右，想要买一套地铁房，目前考虑的有萧山以及各种地铁达到钱江新城的地区。接下来准备摇的还有御江南、杨柳郡、翡翠江南、江南名府四处，请问其他还有什么的楼盘可看的推荐吗…由于信息不通，消息面不够广，还麻烦您指点一下谢谢！

答：350万的预算就目前来说还是有不少选择余地的，除了你已经在关注的这几个楼盘之外，城东你可以关注一下润和武林郡，临近地铁九和路站，是个新盘，目前还没收到比较具体的开盘计划；萧山还有融信永兴首府、珺悦府等等楼盘也可以考虑；

如果还考虑其它区域的话，丁桥的绿都汀澜府可以看看，临近规划地铁3号线笕丁路，这个楼盘预计7月就要加推。只是未来通过地铁去钱江新城需要换乘，但开车走地面的话还是比较便捷的。

NO.3

@东方红：请问以投资目的摇号宝嘉誉府在现阶段是否合适？杭州楼市下半年到明年还会涨吗？谢谢。

答：如果以投资为目的，那必须先考虑到目前的性价比，及其与周边二手房的剪刀差。宝嘉誉府毛坯二手房预售价格在32000元/平米上下，可参照楼盘有相邻的紫金名门、国风美域，目前这两盘二手房挂牌价在40000-43000元/平米左右，实际成交价格在40000元/平米左右。

相比这两盘，宝嘉誉府从区位和定位来讲比较接近，但是因其直面石祥路，以及距离地铁2号线较远，相对要处于劣势一些，因此该盘的剪刀差预计也就在5000-7000元/平米之间，相比创世纪、蔚蓝领秀、融信澜天等超级热盘而言，投资性价比要低一些，当然从该盘最后的摇号中签率来讲，也应征了这一点。

至于杭州楼市下半年房价会否涨，因目前调控政策多种手段存在，限价、限购一时也不会放松，新房要大涨的可能性基本不太会有。

NO.4

@月下：我目前是三墩北经济适用房，60平，四口人，明年付房款满五年，几无存款。满五年后是卖掉经适房置换大点的好，还是维持现状好呢？

答：其实这个问题最主要的还是得看你的居住感受。我建议是置换个大点的房子比较好，改善下居住品质，毕竟60平的房子住四口人，空间还是比较局促的。但关键还要取决于你的这套经济适用房卖掉后能筹到多少资金，这将直接关系到你能买到哪里的房子，周边的配套、交通、学区等问题，一定要有明确的目标了之后再进行置换。