根据杭州市住保房管部门公布的数据，2015年至2017年，外地购房者在杭置业的总套数占市区新建商品住房成交总套数的比例，分别是19.5%、33.8%、14.4%。可见，2016年在杭买房的外地购房者占比最高，超过3成，其中又以上海来的购房者最多，占比达到6.8%。
今年下半年交付的房源，大多是在2016年成交的。也就是说，这些新房的拥有者很多来自外地，杭州的房子对他们来说可能并不是“必需品”；再加上今年下半年杭州楼市遇冷，一些房东难免会产生卖房套现的念头，很多一手房会直接入市成为二手房源。
一般新盘交付后，约10%的房源会转入二手市场。也就是说，年底前即将交付的约2.8万套房源中，约有3000套房源会转入二手房市场挂牌出售。但杭州的资深中介们认为，参考以上两点因素，这批新交付房源的挂牌比例应该会高于10%。
但是，也不会出现大量抛售。
双赢机构总经理章惠芳说：“新房交付后立即出售，需要承担高额税费，交易成本相对较大。一般房东会选择暂缓出售。”
眼下，买房者大多还处于观望之中，新挂牌的次新房报价又偏高，一时间也很难找到那么多的“接盘侠”。
上一页 1 2 3 下一页