上周郑州市商品住宅均价12804元/㎡，环比下跌5元/㎡，商品住宅供应12.31万㎡，29.37万㎡，环比上涨138.58%，成交12.52万㎡，环比下降18.69%，整体市场供应量暴涨而成交量下降。

商品住宅成交量较大的区域为金水区，成交面积占比20%，区域成交均价9270元/㎡。

房产调控仍在继续，郑州楼市短期内以平稳发展为主。但从5月的楼市开盘情况来看，郑州市场的整体去化率始终居高不下，据统计，5月份开盘的项目中，去化率在80%以上的有11个，其中含去化率100%的项目3个；去化率在50%以上、80%以下的有10个，剩下的4个项目去化率不足50%。其中宏江中央广场去化率仅为15.15%。非限购区域仅有绿地泰晤士新城、碧桂园凤凰湾2个项目开盘，去化率分别为80.75%、98%。

近期，北京、杭州近期已将首套房房贷利率上浮10%，部分银行已对首套房停止贷款，郑州如此高的去化率无疑是在倒逼政府再次出台调控政策，那么下一步是否会加大限贷力度呢？另外，虽然平原新区身处非限购区，但却迎来了“限签令”，由此看来政府没有放松对任何一片区域的监管，“稳”才是楼市发展的终极任务，不作死才不会死。

以下为市场详细数据：

端午小长假7个项目集中开盘，节后第一周市场略显冷清，仅2个公寓类项目开盘。

从上周400来电量看，公寓项目的来电量仍然高居榜首，另外四环附近的项目也是购房者比较关注的，此区域的在房价方面有较大优势，刚需购房者可关注。

上周新发预售证项目。

p{ padding:0; margin:0;} .jtbm p{margin-bottom: 0;} .jtbm{height: 110px;width: 640px;background: url("http://mat1.gtimg.com/house_zhengzhou/yingguang/11dly/bmmodule/bm3.png") no-repeat;background-size: 100% 100%;padding-left: 130px;box-sizing: border-box;position: relative;z-index: 100;} .jtbm input{ width: 130px;height: 32px;border: 1px solid #3682d0; background-image: url(http://mat1.gtimg.com/house_fuzhou/tgbm/kfbg02.png); background-size: 100% 100%; outline: none;border: none;padding: 0 8px;} .jtbm .name{ margin-right: 60px;} .opacity{-khtml-opacity:0.0;-moz-opacity:0.0;filter:alpha(opacity=0);opacity:0;} .jtbm .btn{width:90px; height:32px;line-height: 32px; color:#000;border: 0px solid #cccccc;background-image:url(http://mat1.gtimg.com/house_fuzhou/tgbm/kfan.jpg);background-repeat:no-repeat;background-size:100% 100%;cursor: pointer;font-size: 14px;margin-left: 10px;}

(function($){ $.getScript("http://mat1.gtimg.com/tech/css/huiyan/huiyan_base_v1.3.min.js?r="+Math.random(),function(){ $(document).ready(function(){ $.createToolkit.generatePhoneIdentify(); }); $("#submitBtn").click(function(event){ event.preventDefault(); if($.createToolkit.commonCheck()){ $.createToolkit.escapeHtml(); var originCode=document.charset; if(document.all) document.charset='utf-8'; $("#form1").submit(); document.charset=originCode; $.createToolkit.unescapeHtml(); } }); }); })(jQuery); function huiyan_success_callback(){ huiyanAlert("报名成功",function(){ }); } function huiyan_fail_callback(errorMsg){ huiyanAlert(errorMsg); }

*本文数据来源于克而瑞数据研究机构、腾讯房产数据研究院