之前阴雨连绵，气温一直维持在个位数。这几天大晴天成了生活的主旋律，气温一路攀升。这像极了楼市，之前出货还是屈指可数，现在楼盘争相入市，都想成为楼市“小阳春”里，最艳的那朵。

本周（2019年3月11日-2019年3月15日），杭州有12楼盘领出预售证，入市房源944套。

Part.1

好久没有看到新面孔，这周有3个新盘入市，它们分别是：联发·藏珑大境、佳源·西溪印象、星光荟。

联发·藏珑大境，也是小编这次亲自拜访的楼盘。首开60套五层花园洋房，户型94-128㎡。该楼盘低密，只有洋房和叠院，均价在27000元/㎡，毛坯交付。该项目离地铁站约两公里，但是周边配套还算方便。

星光荟，“之江湾，美院旁”，是安徽置地除凤起钱潮外，在杭州的又一佳作。本次推出71套loft，户型在36-230㎡，依托美院周边配套完备，对于周边的人才是不错的选择。

佳源·西溪印象地段不错，未来科技城核心区的低密排屋，距离产业园区不远。本次推出17套排屋，其中168㎡户型12套；178㎡户型5套。均价57666元/㎡，还是纯毛坯房，总价在1000万左右。这算是千万级别的排屋了，对于有“高奢”住房需求的大佬，您请！

Part.2

不只是新盘出现了千万豪宅，老盘加推也是高价住宅齐出。

绿城·和庐，坐落在小和山，周边有高教园区，周边文教与产业共生。目前交通不是很便利，3号线开通后，小和山站，距离项目仅约800米。绿城低密中式院落，在杭州来说是很稀少的，1.5以下的容积率也是一大亮点。与佳源·西溪印象相比，绿城·和庐最大的优势在于7200元/㎡的精装修。本次加推4、6、7#共23套，200㎡户型16套；220㎡户型7套，均价在59856 元/㎡。对于绿城高端盘热衷的亲们，可以关注。

融创金成网诗园，位于未来科技城2.0地段，享尽周边完备的配套设施。本次推出144-180㎡排屋12套；180㎡中式合院5套。作为中式合院，融创金成网诗园没有精装修，而是选择了毛坯，对于后期的装修考验很大。相较于前面两个千万豪宅，它的优点也很明显，价格一个是“5”字打头，一个是“3”字打头，好接受多了。

Part.3

余杭本周出货速度很快，领出6张预售证，回归了预售证领出榜首位置。

从户型面积上看，本周可以挑选的户型比较多样。滨江碧桂园·翡翠江南、佳源·西溪印象、绿城·和庐、融创金成网诗园175㎡以上满足了超大户型购房者的需求，占据购房市场顶端。星光荟36、44、52、61、79㎡LOFT满足单身贵族的居住需求。

本周领出预售证势头持续走高，余杭领出半数预售证。从推出的楼盘看，千万级排屋合院频出，这预示着杭州楼市开启“重奢”时代？

据悉，五月余杭未来科技城板块，还将有多个千万级排屋合院入市。如景瑞·镜溪绿汀、绿城交投·湖畔雲庐等。这阵“重奢”风会越刮越猛吗？未来科技城“高端板块”逐渐成形？