腾讯房产杭州3月22日消息（德拉）

3月22日晚间，泰禾集团公告称，公司全资子公司杭州泰禾置业集团有限公司与上海世茂股份全资子公司上海煦晓企业管理有限公司于2019年3月22日签署《杭州泰禾蒋村项目股权转让协议书》，杭州泰禾向上海煦晓转让杭州泰禾持有的杭州艺辉商务咨询有限公司51%股权，股权对价为3.79亿元。

泰禾在杭州的首个商业项目

2016年11月28日，泰禾集团通过公司全资子公司福州泰禾永盛置业有限公司，以14亿元竞得杭州泰禾中央广场项目（西湖区蒋村单元XH0605-18地块）。

如图显示，该地块东至枫树路，南至双龙路，西至五常港，北至余杭塘路；出让面积为7.64万平方米；容积率为2.4；土地用途为商业、商务兼容城市轨道交通用地。泰禾集团据此设立杭州禾睿房地产开发有限公司作为该项目开发建设主体，永盛置业持其股本权益100%。

这是泰禾在杭州的第一个商业项目，属于地铁5号线蒋村站（在建）上盖物业，主打block街区，酒店式公寓部分采用围合式建筑排布，规划4.75米双钥匙loft，在不限购、不限贷的优势下，去化情况尚算理想。

截至3月22日，杭州泰禾中央广场项目已领出1号楼预售证，已售房源443套，可售房源58套，剩余6幢酒店式公寓和1幢商业中心还未进入销售状态。

2017年曾转让股份与旭辉

早在2017年9月11日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，永盛置业及杭州禾睿，与旭辉集团股份有限公司全资子公司杭州艺辉商务咨询有限公司签署了《蒋村项目增资协议》。

据此，杭州艺辉以现金方式增资入股永盛置业，增资金额为人民币960.78万元。增资完成后，永盛置业的注册资本由人民币1000万增至人民币1960.78万元。由泰禾集团方面持股51%；杭州艺辉持股49%。

随后，旭辉退出持股，泰禾持有杭州艺辉100%股权。完成这次股权交割后，据国家企业信用信息公示系统显示，杭州泰禾中央广场的开发商杭州禾睿房地产开发有限公司，股东为福州泰禾永盛置业有限公司；杭州艺辉商务咨询有限公司持有福州泰禾永盛置业有限公司100%股份，股东方中有杭州泰禾置业集团有限公司和上海煦晓企业管理有限公司。

资金链吃紧？传寻求出手多个项目以缓解资金压力

早前，便有媒体爆出泰禾正在积极寻求外部投资，正寻求出售12个项目以获得资金，并且从去年起，已经接触了信达、华侨城、融创等企业，意图通过项目股权转让来缓解资金压力。

根据泰禾2018年三季度报告显示，泰禾的负债总额已经达到了2052亿元，泰禾在一年内到期的非流动负债为457.93亿元，较2017年底增加115.4%，而手头的货币现金则为174 亿元。另外，其销售费用、管理费用、财务费用都在增长。

在3月20日，泰禾集团在回答投资者提问时表示，截至目前泰禾集团实际对外担保余额达到了854.38亿元。