九月份，这个传统的楼市旺季，放在2018年的杭州，似乎并不那么贴切。

如今多是对“金九银十”不再，开发商日子也未必好过的言论。毕竟，杭州楼市摇号“鼎盛期”已过，限价红盘逐个清盘，开发商捂着不放的高价地也要入市了，一二手房倒挂差价也被逐渐填平了。

回头看看那些在过去几个月被快速抢光的楼盘，他们要不一次性推出几百甚至千余套房源，要不就是频繁领出预售证。再结合着现下的楼市情况，似乎，这些“抢跑”的开发商赶上的才是一波好行情。

腾讯房产杭州站整理了摇号至今推盘量比较大的楼盘以及摇号次数较多的楼盘，来看看这些机智的开发商们是如何，在限价和摇号之下，将手上的库存回笼成资金的。

几百上千套房源一口闷

单次推盘量最大的，要数萧山义桥的碧桂园·东旭府了。捂了半年之久的东旭府一次性拿出了房源总量的81%（房源总套数为1554套）作为首开。7月7日，东旭府公布了销售方案，一次性推出1266套房源，房源均价18443元/平。

东旭府这一次开盘的小户型占比达7成，且当时周边二手房成交均价在25000元/平左右。总价低，一二手价差大，开盘吸引了7784组家庭登记，中签率16.3%。

首开后的东旭府在8月14日再次推出144套房源，均价18695元/平，中签率也仅有16.4%，至此，东旭府还剩下144套房源未售。

排在东旭府后面的，就是一次性推盘量大于700套的楼盘了，有且仅有中国铁建西湖国际城和卓越蔚蓝领秀两个盘。他们分别在7月底和6月底推出793套和764套房源。

这两个盘的网红程度大概已经不需要小编介绍了。卓越蔚蓝领秀这个一半江干一半余杭的楼盘。最近一次引起大范围关注，就是8月初4654组家庭参与6套房源摇号，以0.13%刷新全国中签率了。

截至目前，卓越蔚蓝领秀共摇号3次，总推盘量达1154套，完成清盘。去年一年，蔚蓝领秀也不过入市900套房源。

三墩北的中国铁建西湖国际城，除了一二手差价巨大，主城区的招牌也让购房者前仆后继。该盘共推盘3次，推盘量分别为150套、793套、447套，前两次中签率为13.2%、5.8%，而第三次推盘的登记时间也将在今天截止，这次不知道又会吸引多少有房票的购房者摇号。

此外，万科未来城三期梦溪里（662套）、融信保利创世纪（616套）、中国铁建万科江湾城（608套）、旭辉宝龙东湖城（603套）的单次推盘量也都大于600套，各家开发商都本着一张预售证能尽量多推就多推的心态，响应摇号，积极抢跑。

“少食多餐”照样清盘

小编在统计中发现，除了一次推几百套甚至上千套房源，有些开发商“领证”也很频繁。

“领证”第一梯队是碧桂园越溪府、天鸿美和院，这两个楼盘摇号以来先后领出5张预售证。第二梯队融创东麟府、融创金成江南府、融创望海潮、禹州滨之江、吴越府、阳光城未来悦，各领出4张预售证。第三梯队和第四梯队的就更加数不过来了。

碧桂园越溪府5张证共推出795套房源，融创东麟府共推294套，融创金成江南府共推658套，禹州滨之江共推619套，阳光城未来悦共推764套……

还有一些入市晚，但“领证”速度却很快的楼盘。如8月中旬首开490套房源的华夏之心，仅隔3天，就推出了最后两幢共259套房源，完成了住宅房源的清盘。

除此之外，还有一些楼盘，单次推盘量不算最多，“领证”张数也排不上最多，但就是赶上这波摇号“鼎盛期”的行情，完成了清盘。

奥体红盘融信保利创世纪6月领出616套房源预售证后，在8月下旬推出了剩余的120套大户型房源，两次中签率分别为3.04%和6%。至此，又一个红盘完成清盘。

另外，阳光城翡丽公园、新城香悦公馆、融信江南学府、融信永兴首府都在3次推盘后完成了清盘。

自摇号以来，目前已有30多个楼盘相继完成了清盘，而在前几月陆续推盘的楼盘，剩余房源也不多了。

九月，待开盘的楼盘多达49个，其中不乏开发商曾经拿下的高价地，如招商越秀1872、东城金茂府等。如今购房者回归理性，一二手差价逐渐被填平，弃选率也有所上升。前几个月着急“抢跑”的开发商，怕是赶上了一波好行情……

楼市下半场，究竟会怎么走？开发商们都要在迷雾中摸索前行了。