扬子晚报网6月27日讯（记者 马祚波）以单位名义购房，这在南京最近开盘的河西等项目中屡见不鲜，甚至还有开发企业报名认购，买房人也见怪不怪。然而，杭州、西安、长沙等城市近日纷纷出台行业新规，将对企业购房的行为进行限制，以防止“企业炒房”。南京会跟进吗？业内人士表示不排除这种可能性。

连续三天出新规，多地相继叫停“企业购房”

　　上周日，楼市热点城市之一的西安市在国内率先出台了“企业禁购”的相关规定，在一份名为《关于进一步规范住房交易秩序有关问题的通知》中，西安市明确指出在住房限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括商品住房和二手住房。西安市主管部门相关人士曾就此表态称，此举是为了防止“以企业名义投机炒房”。

　　无独有偶，6月25日长沙市也提出继续加强楼市调控的相关举措，要求暂停企业在限购区域内购买商品住房，已经购买的商品住房必须在取得不动产权属证书满5年后才可以转让。

　　最新出台“企业禁购”的城市是杭州，当地房管部门于6月26日发布公告，针对杭州一家楼盘在公证摇号过程中出现的三家企业同时中签的现象，明确要求在限购范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房及二手房，并表态将对相关政策进一步研究完善。

河西开盘开发企业也来了，单位购房数量真不少

　　今年5月底，南京河西板块的年内首批新房陆续亮相，引发买房人蜂拥报名。然而在各家楼盘公布的报名清册中，扬子晚报记者发现，不少单位也来报名参与摇号，有的甚至还是开发公司。

　　在仁恒绿洲新岛的公示报名名单中，记者初略统计了一下，1319组报名者中有近20个单位报名，其中有旅行社，有工程项目管理公司，还有环境检测机构、中药公司等，甚至还有一家开发商也来报名。而在河西中部楼盘海玥名都的报名清册中，近5000组报名者有接近百家企业，为何单位要来买房呢？他们真是为了炒房吗？

　　扬子晚报记者了解到，与普通买房人不同，单位在报名购房时需要提交企业营业执照照片，法人的身份证照片，以及符合验资金额的银行本票等资料。“能顺利摇中的话，作为固定资产或者自住都是可以的”，一位在多家楼盘都报了名的企业负责人告诉扬子晚报记者，单位买房不能贷款，必须全款付清，而且契税稍高，为3%，此外，每年还要缴纳一定数额的房产税，今后再交易时，还需缴纳数额不菲的增值税。

企业“炒房”可能性不大，政策收紧可能性不小

　　针对以单位名义买房实为“炒房”的指责，这位负责人并不认同，他告诉记者，作为私营业主，他选择的都是即将交付的楼盘，全款付清后，最多半年内就可以拿房。由于没有贷款，收房后可以将房产再次抵押，“套”回60%甚至比例更高的房款，并不占用过多的现金流，作为固定资产投资方式的一种，他认为这是吸引单位购房的主因。此外，毕竟是自己的企业，买房后自住也是不错的选择。

　　业内人士指出，与限购、限贷、限价等措施相类似，限制企业购房的行为可以理解为一种临时性政策，是在中央“房住不炒”的精神引领下，各地方政府出台的针对性举措。毕竟住宅是用来居住的，诸多企业报名会导致“陪跑”的购房者比例有所增加，因此在当前的楼市调控大背景下，南京跟进叫停企业购房的可能性不小，一旦政策加码，受益更多的将是广大真正的买家。 编辑：王育昕