2017年已然过半，这是一个热闹的半年。买到房的人庆幸了、安心了，没有买好房的还在看盘和打探的路上。而今年上半年，住宅楼盘风生水起，产品更新，精装修的楼盘也打造得越来越高大上，选择非常之多。值此，本报记者采访了多位房产业内人士，他们的介绍和分析或许对读者有所启发或帮助。

江南之星获上半年杭州住宅成交套数第一

东方名府将推出38—65㎡类住宅产品

——访滨江集团营销经理沈洁

要说2017年哪个楼盘家喻户晓，强势热销，很多人会想到滨江中国铁建江南之星。说起来也是，江南之星自2016年年底首开以来，几次加推就几次热销，于是杭州市场就有了这样的说法：“能买到江南之星就很好了。”今年3月底，“小江南之星”东方名府也揭开了神秘面纱，一亮相便关注不小，开盘后也是非常火爆。滨江集团营销经理沈洁在本报采访时具体分析了两个项目热销的原因，并对楼市接下来的走势进行了分析。

“2017年的排行榜上，江南之星的排名和数据都是非常好的，是全杭州成交最多的住宅楼盘，一直都很火爆。因为还有一部分房源尚未签约，所以看起来是萧山区住宅成交金额第一名，成交套数第三名，全部签约的话，应该是双冠军。”沈洁告诉记者，“江南之星通过半年的销售，实际已经去化2000多套房子，是杭州市的住宅产品成交套数第一名。目前还有最后两幢楼没有开盘，供不应求的趋势依然存在。”

江南之星是近几年维持热销，持久度较好的楼盘，项目的火爆程度、聚焦程度甚至超过了钱江世纪城的诸多楼盘。随后开盘的滨江新城东方名府也不逊色。“东方名府也卖得很快，目前小户型已经卖完了，仅剩几十套大户型，本月底之前有可能会卖得差不多。”在沈洁看来，这两个滨江集团操盘的项目，一方面是项目的规划、配套、户型均较好，另一方面，面对众多的竞争楼盘，滨江的品牌号召力依然是强有力的加分项。

“接下来，东方名府会推出38—65㎡的‘类住宅’产品。其中，65㎡的‘类住宅’产品，拥有两房两厅、独立的厨房和卫生间，非常适合家庭居住。对于一些想自己居住，但总价预算低一些的家庭，不妨考虑该‘类住宅’产品。当然，该产品买进后用于出租也是非常抢手的。”沈洁表示。

对于今年楼市如此火爆，沈洁认为，今年购房者的热情超过她从业以来的任何一年，对于很多业内人士而言，也是出乎意料。“也有可能是相关政策，反而一些购房者的需求被带动出来了。至于接下来，楼市会怎么走，还要看政策层面的影响。现在买房子已经不像是传统意义上的买房子，更像是部分家庭对于资产处置，金融理财似的做法。就看接下来的政策怎么引导了。”而据沈洁透露，滨江集团于上个月拿到的市北新地块，将继续走江南之星、东方名府这个系列的产品，相信会带来更受市场欢迎的产品。

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